Dourados é a segunda maior cidade de Mato Grosso do Sul e está entre as 150 maiores do Brasil, sendo considerada um polo econômico estratégico no Mercosul. Sua economia diversificada é impulsionada pelo agronegócio, indústria, comércio e infraestrutura de serviços. Além disso, o município possui um setor educacional forte, com destaque para cursos de agronegócio e tecnologia, o que atrai profissionais e investidores de diversas áreas.

Com uma localização estratégica e um crescimento contínuo, Dourados se tornou um ambiente propício para investimentos, especialmente no setor imobiliário e hoteleiro. Entre as oportunidades mais promissoras está o modelo de condo-hotel, que combina praticidade e retornos superiores ao aluguel tradicional.

Um polo econômico em expansão

A infraestrutura urbana também acompanha essa expansão. Com gestão pública ágil e moderna, diversificação econômica e constantes melhorias na malha viária, Dourados se torna um município competitivo para a instalação de novos negócios, atraindo um público variado que inclui grandes empresários, profissionais em busca de oportunidades e estudantes. Esse fluxo constante de pessoas cria um cenário favorável para o mercado imobiliário e seus investidores, principalmente em projetos que atendam essa crescente demanda por hospedagem de qualidade, como os condo-hotéis

O potencial de investimento em Condo-Hoteis em Dourados

Os condo-hoteis tem se destacado como uma das melhores opções de investimento imobiliário, unindo rentabilidade e praticidade. Em Dourados, essa modalidade se torna ainda mais atrativa devido à alta demanda por hospedagem de curta e média duração. O turismo de negócios, as feiras agropecuárias e os eventos comerciais garantem constante movimentação da rede hoteleira e economia local, e a cidade frequentemente recebe um grande fluxo de profissionais do setor de agronegócio e indústrias locais que necessitam de estadias na cidade.

Fatores que impulsionam a demanda por hospedagem em Dourados:

• Setor agropecuário forte: A cidade sedia a Expoagro Dourados, maior feira agropecuária do estado, atraindo milhares de visitantes anualmente;
• Presença de universidades renomadas: Instituições como UFGD e UNIGRAN geram fluxo contínuo de estudantes e professores que necessitam de hospedagem;
• Crescimento econômico acelerado: Novas empresas e investimentos na região aumentam a movimentação de profissionais e executivos.

Com essa demanda contínua os condo-hoteis tornam-se uma opção de investimento seguro e rentável, oferecendo aos investidores retornos financeiros atrativos com a distribuição dos lucros obtidos com a operação hoteleira.

O impacto do setor imobiliário na infraestrutura e desenvolvimento urbano

O crescimento da infraestrutura em Dourados tem sido um dos fatores determinantes para a valorização imobiliária. O município tem recebido investimentos significativos em mobilidade urbana, centros comerciais e expansão de áreas empresariais. Entre os principais avanços estão:

• Melhorias na malha viária, facilitando o acesso e o transporte de cargas e pessoas;
• Novos shoppings, hospitais e centros empresariais, aumentando a atratividade para investidores;
• Importância logística, devido à localização estratégica próxima a grandes rodovias.

Esses fatores fortalecem o mercado imobiliário e tornam a cidade um destino estratégico para investidores.

Valorização dos imóveis e rentabilidade do investimento

Investir no mercado imobiliário em Dourados oferece não apenas rentabilidade passiva recorrente, mas também valorização patrimonial. A valorização constante dos imóveis, impulsionada pelo crescimento econômico e constante demanda faz com que investidores obtenham ganhos tanto na locação, quanto na revenda.

Na modalidade de investimento condo-hotel, os investidores garantem ainda mais vantagem pois tem renda passiva sem a necessidade de gestão direta, sendo a administração hoteleira profissional quem garante que o empreendimento seja bem gerenciado, – tanto no contexto de hóspedes quanto na manutenção dos imóveis – maximizando a taxa de ocupação e, consequentemente, os rendimentos.

Deste modo, Dourados se apresenta como um destino estratégico para investidores do mercado imobiliário, especialmente no modelo de condo-hotel. O crescimento econômico sólido gerado pelo agronegócio e pelo desenvolvimento urbano estável e a alta demanda por hospedagens cria um ambiente favorável para investimentos.

Ibis Dourados: rentabilidade e praticidade

Seja para diversificação da carteira de investimentos ou para aproveitar o potencial de crescimento da cidade, investir no setor imobiliário em Dourados é uma decisão estratégica e promissora. Entre as opções de investimento em condo-hoteis destaca-se o Ibis Dourados. Operado pela Accor, – líder global em hotelaria – o empreendimento conta com uma gestão profissional eficiente e uma demanda constante de hóspedes.

Os diferenciais do Ibis Dourados incluem:

• Vacância zero: renda contínua e previsível, independentemente da taxa de ocupação;
• Gestão profissional: administrado pela Accor, garantindo qualidade e alta taxa de ocupação;
• Localização estratégica: situado no coração de Dourados, cidade em expansão e polo do Mercosul;
• Diversas fontes de receita: além da hospedagem, conta com restaurante, café, eventos e estacionamento.

Investir no Ibis Dourados é uma decisão estratégica para quem busca diversificação de portfólio e rentabilidade acima da média do mercado imobiliário tradicional. Com o suporte de uma das maiores redes hoteleiras do mundo, este modelo de investimento se apresenta como uma alternativa segura e altamente lucrativa.

Se você é um investidor estratégico que busca diversificação, segurança e alta rentabilidade, aproveitar o crescimento econômico em Dourados é a oportunidade ideal para você. Avalie essa possibilidade com um dos nossos especialistas e faça parte de um empreendimento promissor no coração do Mato Grosso do Sul.